[창업오빠 강호동] 부동산 임장 꿀팁 (건물 내외부)

[건물 내부]

1. '장부'와 '현장' 비교.

(등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획확인원)

면적, 층수, 엘리베이터 등을 확인.

불법건축물이면 대출이 안 나옴.

주차공간도 건축법으로 정해놓아 있음.

2. 건물 내부의 하자.

건물은 감가상각이 됨.

옥상 방수 같은 것도 5년에 한 번씩 해줘야 함.

균열이 생기면 누수가 발생할 수 있음.

[건물 외부]

1. 주변 신축 건물 유무.

도심 속이 상권이 좋고 임대든 시세 차익이든 가능함.

2. 건물의 가시성.

멀리서 봐도 보이게 ex) 모퉁이 건물

3. 유동인구 체크.

주동선 ex) 막힌 도로 X.