[창업오빠 강호동] 노하후 공개, 건물주 될 사람만 보세요!

1. 좋은 시작이 반이다?

좋은 = 이미 좋아진 입지 + 앞으로 좋아질 상권.

호재를 보는 방법 : 2040도시계획.

 

2. 리모델링(인테리어 수준), 대수선(건축법상 구조를 바꾸는 것).

내력벽, 계단, 기둥 등 수선/증설/변경 = 대수선 = 신축급.

리모델링이 평당 500이면 대수선은 평당 700~800만.

(용적률 인센티브 받은 건물은 신축보단 대수선)

 

3. 트래픽(유동인구) 올리기.

건물을 지어놓고 임대를 맞춘다? 그렇게 생각하면 안됨.

'입지'에 맞춰서 업종을 미리 생각해야함(기획).

좋은 임차인 넣기 등.

콘텐츠가 있으면 직접 트래픽 올리기..