당신이 무주택자면 그냥 매수해라

당신이 이 글을 보고 있다면 그냥 당장 매수해라.

무주택자이니까 이 글을 보고 있을 것이니까 말이다.

당신이 지금까지 무주택자라는 것은 다음 이유 때문일 것이다.

1. 부동산을 잘 몰라서

2. 부동산 자체에 회의적이라서

3. 부동산을 알고 사고 싶지만 돈이 없어서

4. 조만간 하락할 것 같아서

당신이 무주택자인 이유가 1~2번이라면 지금부터라도 사고방식을 바꾸면 된다.

부동산은 필수재이면서 자본재이다.

먼저 필수재라는 것은 모르면 안 된다는 것이고,

자본재라는 것은 자본주의 시스템에서 좋은 방향으로 갈 확률이 높다는 것이다.

당신이 무주택자인 이유가 3번이라면 금융 공부가 필요하다.

우선, 자산 - 자본 - 부채의 개념부터 파악하고 신용화폐 시스템을 이해해야 한다.

그리고 전세가 높게 세팅되어 있는 물건을 골라도 되고

자신의 미래 현금 흐름을 현재 할인가로 당겨올 수 있다.

차후 부동산은 장기적으로 더 오를 것이기 때문에 미리 사놓는 것이다.

당신이 무주택자인 이유가 4번이라면 묻고 싶은 것이 있다.

당신은 왜 하락할 때 매수하지 않았는가?

그때는 돈이 없어서? 바로 좋은 물건을 사고 싶어서?

그럼 지금은 살 돈이 있는가?

자신의 소득 상승 대비 자산 가격이 상대적으로 많이 올랐으니 어차피 똑같은 상황일 것이다.

그리고 지금 돈이 없다는 것을 인지하고 욕심을 버리고 점진적으로 매수를 실행하자.

그리고 부동산 투자를 해보지 않은 사람이 하락할 것을 어떻게 예측할 수 있다는 말인가?

만약 무주택자가 1 주택자 포지션으로 가면 여러모로 장점이 많다.

우선, 상승 시 1 주택 비과세 혜택을 받을 수 있다.

그리고 차후 물건을 더 투자하고 싶을 때는 일시적 1가구 2 주택 전략을 취할 수도 있다.

만약 하락한다더라도 전월세 주거비용을 세이브하면서 사이클을 버티면 된다.

그리고 하락 시 상급지와 갭이 차이가 안 나면 갈아탈 수도 있다.

확률상 대폭락이 일어나지 않으면,  자본주의가 붕괴되지 않으면 이기는 투자라는 것이다.

왜 망설이고 있는가?

공부를 하지 않아서 좋은 단지를 구하기 힘들다?

지금 비록 공부가 안되어있지만 지금 한다더라도 몇 년은 소요되는데 그러면 늦을 것이다.

만약 당신이 공부를 마친 시점에 저점이기를 바란다면

그건 로또 당첨확률과 같을 것이고 그런 불확실성에 기댈 수는 없다.

그러면 주변에 부동산 고수들한테 물어라.

'어디 사야 되냐고.'

식사를 대접하면서 선물을 사주면서 쫓아다니면서 물어라.

주변에 그런 사람이 없다?

유명하고 신뢰 있는 컨설팅 업체에 정당하게 값을 지불하고 우선 사라.

추후 수익 대비 현저히 적은 그 비용을 아끼려고 소탐대실하지 말자.

방법은 무수히 많다.

우리가 그 방법을 찾을 생각을 안 할 뿐이다.