[북극성주TV] GTX 호재, 부동산 시장에 미치는 영향

GTX 호재, 부동산 시장에 미치는 영향.

 

1. 개통 목표와 개통 시기는 다름.

목표와 실제 개통은 차이가 남.

상승장이냐 하락장이냐에 따라서 '체감'이 다름.

(상승장에서는 호재를 보고 투자를 하지만

하락장에서는 빠르게 하락을 해버림(실거주자만 존재, 영향을 못 받음))

GTX 호재는 임팩트 있는 상급 호재(ex) 경부고속도로) 임.

(서울과의 시간 단축)

 

2. GTX도 급이 다름.

어디(강남, 용산 등 서울 중심지)를 통과하냐에 따라서 다름.

착공 이전은 호재가 아님.

착공이 된다더라도 '급'이 존재하게 됨.

 

3. GTX가 있는 지역과 없는 지역의 양극화.

포함된 지역(충청, 강원권 등)과 미포함된 지역의 양극화.

광역시 자체가 서울만큼의 일자리가 많지 않음.

(거미줄처럼 이어져있어야 시너니가 남)

(수요자들이 만족할 만 교통 호재인가)

동탄은 동탄역의 가치(시간 단축)를 받음.