부동산 투자가 안전한 이유를 설명하겠다. 부동산 투자에서 제일 위험한 시나리오는 무엇일까? 바로 '전세'가 하락이다. '전세'가가 하락하면 전세 만기가 돌아왔을 때 그 차익만큼 돈을 더 추가해야 한다. 그런데 만약 전세가가 하락한다면 매물이 많이 쌓여있을 확률이 높다. 그러면 전세가 안 나가면 그 돈을 온전히 확보해야 한다. 갑자기 거금이 들어가서 비자발적으로 부동산을 헐값에 매도하거나 경매로 넘어가게 되는 최악의 길로 접어들 수가 있다. 그럼 이러한 위험은 빈도가 높을까? '역전세난'은 대한민국 부동산 역사상 거의 없다. 뉴스에서 대서특필하며 호들갑을 떨어서 뇌리에 박혀있을 뿐이다. 전세가는 거품이 없는 가격이다. 그러니 폭락을 하지 않는다. 한 사람이 2개 전세를 넣는 경우는 거진 없으니까 말이다. ..

최고의 방법을 알려드리죠. 당신의 배우자를 내쫓는 방법이요. 2주 안에 말이죠. 매일 아침 그리고 매일 저녁 같이 사는 배우자를 바라보고 말하세요. "난 사실 당신이 필요 없어." "딱히 당신을 원하지 않아." 그리고 얼마나 버틸지 지켜보세요. 당신이 돈이 필요 없다 하고 그것을 계속 반복한다면 돈이 당신을 피할 것입니다. 불운처럼 떠날 것입니다. 당신을 피해 간다고요. 만물의 이치입니다. 우리는 얻지 않아요. 혹은 갖질 않습니다. 우리에게 중요하지 않거나 원치 않는 것들요. 제발 이런 말좀 하지 마세요. "괜찮아" 전부 거짓입니다. 돈은 세상에서 가장 중요한 단일 개체입니다. 들어요. 저는 부자가 되어봤고 엄청나게 행복했어요. 동시에 부자여도 아주 비참한 적도 있죠. 하지만 단 한 번도 인생에 한번도 ..

일반인들이 가난한 이유는 실패를 안 해보았기 때문이에요. 너무 안전하게만 갑니다. 학교에서 가르쳤듯이 실수를 안하려 해요. 결국 아무것도 배운 것이 없다는 뜻입니다. 그래서 학교 체계가 본질적으로 몰랐했다는 것입니다. 반-교육적이죠. "나는 A학점이야!" "모든 것을 혼자서 다 할거야!" 그리고 수많은 럭비 선수들이 깔고 뭉개지오. "공정하지 않아." 그냥 멍청하게 경기하는 것입니다. 팀을 가져야 해요. 회계사, 변호사, 은행가 이런 모든 것들이요. 사업이라는 게임은 회계사, 변호가, 은행가 싫지만 정치인도 포함이죠. 게임을 알아야 해요. 부자들은 제가 교육하는 것에 대해 이렇게 말합니다. "너가 아는 것을 알려주지마!" "가난하게 냅둬"

돈을 좇으세요. 제 뜻은 한 가지 숨겨진 어젠다가 있다는 것입니다. 그것은 인지하고 식별될 수 있습니다. 이것들을 알아차릴 수 있다면요. 누가 돈을 벌지, 누가 돈을 벌고 있으며 누가 돈을 벌었고, 누가 돈을 원하는지 당신이 돈을 좇고 무슨 일이 벌어지고 있는지를 안다면 벌어지고 있는 정말 많은 것들을 알게 될 것입니다. 정치인들이 말하는 것은 듣지마세요. 쓸모없습니다. 그들이 하는 말은 듣지 마세요. 흔해빠진 말들은 그만 들으십시오. 많은 사람들이 이제 좀 알기를 바랍니다. 숨겨진 어젠다는 어디에나 존재합니다. 여러분이 그것을 알아내야 합니다. 한 가지 더 조언드리자면 시간을 꼭 보내야 합니다. 본인 국가 외에서 말이죠. 어떤 언어든 다른 언어를 배우는 것이 항상 낫습니다. 다른 언어를 배우라고 꼭 강..

여러분의 시간은 한정되어있습니다. 에너지도요. 직접 버는 수익만 있으면 당신이 한계에 갇히는 것이 보장됩니다. 이런 이유로 경제적으로 노예가 된 거죠. 여러분이 해야 할 하나는 '자기 학습'입니다. 매일 사람들이 물어요. "타이, 어떻게 수십억을 벌죠?" 제가 질문 하나 하죠. 윌 듀란트의 책을 가장 최근 언제 읽었죠? 한 번도 없죠? 당신은 희망이 없네요. 여러분은 책도 안 읽어봤어요. 지난 백 년 동안의 아마 최고의 문명 철학자의 책을요. 아주 약해빠진 사회예요. 사람들은 배우기를 싫어하고 일반인들은 고등학교 졸업 후 책을 절대 안 읽어요. 하나 알려주죠. 당신이 영구적인 '학습 기계'가 되지 않으면 희망 없습니다. 천재가 될 필요가 없습니다. 하지만 '학습 기계'가 돼야 합니다. 똑똑한 사람들은 연..

부를 재분배해서 다른 이들도 중산층으로 상승하게 해주는 게 좋을까요? 부의 거대한 재분배가 경쟁을 세울 수 없습니다. 경쟁을 사실상 만드는 것은 삶과 일에서의 당신의 '가치'거든요. 이 이유로 복권에 당첨된 많은 이들이 다시 가난하게 돌아가는 이유죠. 미국 사람들이 가난한 이유는 그들이 돈이 없어서가 아닌 돈을 몰라서 그런 것입니다. 기업가와 노동자의 힘의 불균형이 존재할까요? 만약 상품을 조립할 때 필요한 것이 '최소한'의 전두엽 기능 사용뿐이라면 그러면 당연히 그 노동자의 가치는 의사보다 더 낮은 값에 양도됩니다. 그건 기업가의 잘못이 아닙니다. 노동자가 없으면 상품이 만들어지지 않는 것 아니냐고요? 수백만명의 사람들이 자원해서 회사에서 일하고 싶어 합니다. 노동이 자본을 필요한 것보다 자본이 노동이..