한국 경제의 대표적 문제 : 청년 실업.지속적으로 이어져온 문제.청년 실업 : 일할 의사를 가진 청년들이 직업을 가지지 못하는 사회현상.(개인의 능력이나 노력 부족이 아닌 사회현상) 15~29살 청년 실업률 6.7%(1999년 6월 이해 최저치)그럼 왜 심각할까?(겉으로 보이는 지표와 속사정은 다름) 20대 후반의 고용률은 역대 최고 수준 72.5%.(통계치와 현실은 다름) 고용 안정성(일자리의 질)은 낮아지고 있음.증가세를 올린 것은 숙박 및 음식점업임.(근속 기간이 짧고 이직이 빈번한 안정성이 낮은 업종)(+ 고금리와 경기 둔화 등 직격탄을 맞을 업종)일용 근로자, 임시 근로자, 상용 근로자. 일할 의사가 없는 사람은 지표에 반영되지 않음.(실업자도 줄었지만 취업자도 줄어듦) 쉬는 청년.ex) 일본 ..

올림픽파크포레온(12,000세대) 입주에 전세가가 흔들린다? 그런데 흔들리지 않음.헬리오시티가 입주했을 때도 전세가 하락이 나옴.입주 마감이 가까워질수록 버티는 사람이 매물을 내놓게 되면서 흔들릴 수 있음. 과거보다 심한 신축 선호 현상(전세 수요).(이왕이면 돈을 더 주고서라도 신축을 사겠다!)욕망이 더 강해진 것임.(+ 전세대출 이용, 저금리) '투자'에 대한 '지식'은 '확신' 여부에 따라 달라짐.(알기 때문에 행동(실행, 전략)을 하는 것) [4가지 전략]1. 신축(가까운 미래)이 곧 될 예정인 것 : 분양권/입주권.2. 신축(7년까지는 힘이 가장 좋음, 적어도 10년) 3. 개발 불가능한(너무 먼 미래) 구축은 매입 X(적어도 리모델링할 수 있는 곳)4. 20년전후 아파트는 매도를 고려.(포트폴..

업장 내에서 담당해야할 업무.홀, 입장관리, 딜리버리, VIP 관리.초짜들은 마킹이나 딜리버리를 알 필요 없고홀 담당은 정도가 심해지면 남자들에게만 개입.업장 관리 = 수질 관리.남자는 부티나고 스타일 죽이지 않으면 입밴.업장 피크 타임이 오면? 남자는 VIP만.