자산 2020년 6억 원. 2023년 10억 원. 2028년 20억 원. 9억 원짜리가 14억 원이 될 것이라고 봄. LTV 40% 대출받아서 9억 아파트 사고 남은 10억으로 수 이겨내며 이자, 원금 상환 할 것임. 2020년 7월 중위가격이 9억 2천. 2023년 11월 중위가격은 9억 5천. 그 사이 순자산은 6억 원에서 11억 원으로 증가. (전체 자산의 97%가 주식) 주식 투자는 등락이 있을지언정 연평균 10% 이상의 성과를 보여줄 것임.

에르메스, 부가티, 람보르기니 등 우리는 명품이나 슈퍼카가 예쁘고 멋있다고 느끼지만 가지려는 행동은 하지 않음. 감당할 수 있는 대상이 아니니 부담스럽기 때문. (리스크) 하지만 끌림. 왜 매력적이라고 볼까요? 희소성. 가지기 힘들기 때문임. 사람은 우선순위를 자신이 없는 것에 둚. 언제가 가질 수 있다면 우선순위에서 밀리기 때문임. 그런데 홈쇼핑 품절 임박이나 맛집 줄처럼 희소하지 않은데 희소하게 느껴질 수도 있음. (인간은 감성적) 다른 사람들은 가졌는데 나는 없다고 느끼는 것에도 희소성을 느낌.

위험? 고평가? '투자'가 아니고 '매매(트레이딩)'임. 돈만 벌면 됨. [핵심 포인트] 1. 공매도가 없음. 2. 수급이 몰림. 3. 신고가 랠리. 4. 마땅히 다른 것 투자할 게 없음. 5. 인덱스 편입. ※ 위험해질수록 비중 조절은 필요. 거래량의 30~40%를 가져가는 것은 사람들이 '동의'했다는 뜻임. (3인칭 관점에서 주의를 기울일 필요도 있음) 우선주가 상한가를 가고 SPAC이 날뛰면 '시장' 자체가 망가진 것임. (매매 게임, 시장이 끝물이라는 증거) 장기적으로는 하이 리스크 로우볼륨 로우 리스크 하이볼륨.

유인자, 위능이대사소. 유지자, 위능이소사대. 어진 자만이 큼에도 작은 것을 섬길 수 있고 오직 지혜로운 자만이 작으면서 큰 것을 섬길 수 있다. (외교의 원칙, 사대주의 ↔ 사소주의)

전세난을 해소할 방법은? 다주택자 규제 완화. 다주택자는 임차 물량을 냄. 그래서 다주택자가 많아져야 함. 국가에서 공공 물량을 내면 된다? 공공에서의 물량은 한계가 있음. 현재 임차 시장의 80% 이상을 차지하는 것이 민간임. 민간에서 임차 물량이 잘 남게 하려면? 다주택자들이 원활하게 다주택자가 되도록 시장에 맡겨야 함. 전세난은 더더욱 심각해질 것임.

우선, 나져들이 공부에 가능성이 있어야 됨.(+부모의 경제적 지원) 우니라나 입시는 상위 20%를 위해서 80%가 희생을 하고 있음. (입시 들러리) '비학군지에서 좋은 학교 가는 필승 전략' 학생부 교과 전형 활용(내신 1등급 > 교장 추천) 수능 최저를 맞춰야함. 내신 1등급 : 성실함.(로드맵이나 정보가 아닌) 300위권 학교에서는 최상위권이거나 다른 곳으로 빠져나가서 중하위권임. 성실함과 좋은 관계성(수직 : 선생님, 수평 : 친구들)이 중요. 사회 소통도 '지능'임. 정서적 안정성과 '멘털'이 중요함.(입시의 주요 키워드) 중심을 잡고 수능 최저를 위해서 공부를 잘해야함.(서울대, 지역인재 의대) 수능 시험장(토너먼트)에서도 중요.(모의고사보다) 실력을 120% 발휘하려면 '멘털'이 중요.