경제적 자유를 위한 부자 마인드셋

[슈카월드] 트럼프 VS 바이든

트럼프는 거짓말을 하면서도 매우 자신감 있고 침착했던 반면바이든은 팩트를 말했지만 계속 말을 멈추거나 목소리가 쉰 상태였음.보통 대선 토론은 팩트보다 스타일이나 느낌 등이 더 중요함.그는 좋은 사람이고 조국을 사랑한다.그는 그가 할 수 있는 최선을 다하고 있다.그러나 많은 사람들이 이제는 그가 다른 길을택하는 것을 보고 싶어 하고 있다.[그림]지금이라도 후보를 바꿔야 되는 것 아니냐.현재 기준으로는 아직 양당 모두 전당대회에서대선 후보를 공식 지명하지는 않았다.(정치 베팅 사이트에서 바이든이 공식 대선후보로지명되지 않을 가능성에 돈을 걸기 시작했다!)

[돈깡] 정확히 이런 자리에서 매매해야 됩니다

종목 선정을 잘했냐 안 했냐가 아니라 거래 기준을 세우고 그것을 지키는 것이 중요함.거래빈도, 거래금액 자체를 줄이는 것도 중요.(얼마큼 번지보다는 계획한 대로 버는 것이 중요)거래 주기나 거래 방식.유망한 섹터에서 종목을 고르고 거래하기 좋은 구간을 정하기(손익비가 좋은 구간) 3~6개월 저항, 지지, 라운드 피겨 등 참여자들이 세울 기준도 파악.(손절가 - 매수가 - 목표가)

[창업오빠 강호동] 맛 VS 마케팅

맛 VS 마케팅.맛은 '기본'이자 '본질'.('콘셉트'이자 '브랜드'가 될 수도 있음)의사는 진료를 잘해야 하고 교사는 잘 가르쳐야 함.맛으로 감동을 주고 다시 오게끔 해야 함.'재방문(재구매)'은 맛으로 결정됨.맛있었고 기억나는 맛을 찾아서 고객은 움직임.'Good Wine needs no Bush'(맛은 처음부터 끝까지 중요함) '마케팅'은 성공할 시기를 앞당겨주는 것임.1. 상향 평준화된 맛.나만의 특별한 유니크한 것?유명한 맛집이라도 다 비슷함.자영업자 = 종합 예술.2. 고객들이 모르면 아무 소용없음.3. 마케팅으로 맛 커버가 가능.ex) 코카콜라 VS 펩시.코카콜라가 펩시보다 점유율이 3배인데블라인드 테스트 결과 맛은 펩시가 더 좋았다는 평가가 있었음. 행동 심리 유발.음식이 나오면 3초 안에..

[창업오빠 강호동] 카페 리뉴얼 꿀팁! 삭막했던 루프탑을 반 셀프 시공해서 소자본으로 감성 캠핑장

방킬라이라는 수입 나무.관리하기 쉬운 소재 사용.콘셉트에 맞는 '오브제'를 가져다 놓아야 함.(예쁘다고 다 갖다 놓으면 안 됨)가랜드도 한몫함.콘셉트에 맞게 디테일한 부분까지.적은 돈으로 힐링하는 공간으로 탈바꿈 가능.(사람들이 여기서 머물고 쉼을 누리고 행복을 나누는 공간) 울타리 공사(뷰가 안 좋아서).로고와 조명.바닥(타일/인조잔디).페인트.조경(화분 등).냉풍기/히터.캠핑용품.업자에게 다 맡기면 5천만 원이 넘을 것임. 손님들이 드나드는 곳에는 리뉴얼/리프레시가 중요.(이왕이면 적은 금액으로)

[창업오빠 강호동] 고객 응대를 이렇게 한다구요? 이 사장님 어떻게 해야될까요

톤 앤 매너를 맞추면서 친절하다는 것을 각인.MOT.Moment of Truth(이미지 형성 결정적 순간).이 순간만 잘 맞으면 객단가를 올릴 수도 있음.요식업에서는 '제품(맛)'이 먼저. 손님들에게 문의 결과.앉아서 먹을 공간이 부족하다는 의견이 있음.고객들에게 늘 물어봐야 함.사람들에게 친하게 지내야 함. 밖에서 보았을 때 손님들이 먹고 있으면 '집객'이 가능할 수도 있음. '조명'을 '테이블'로 가져와서 음식을 찍을 때 예쁘게 나오게끔 해야 함. 매출이 떨어지면 자신감이 더 떨어지고 그러면 더 매출이 떨어지게됨.

[장사는 건물주다] 지금 당장, 인생을 바꿔줄 '장사로 건물주 되는 법'

장사만 하면 평생 근로만 해야 될 수도 있고장사가 잘 안 될 수도 있음.자산화가 되어야 일하지 않아도 돈을 벌 수 있는 구조가 됨. 마이너스 2억에서 건물 3채, 부동산 사업 중. 돈에 대한 결핍이 많았음.원하는 대학교에서 좋은 직장(공기업)에서 입사까지 함.그러던 중 부동산을 접함. 잘되던 중 2008년 금융위기를 겪고 대출이 -2억. 월급 외의 시간으로 부업을 했음.하루종일 돈을 벌어서 제로를 만들 생각을 함. 1억을 모으자마자 길음동 재건축에 투자하고 마포 입주권을 구입.매출이 늘어났음에도 지출은 똑같았음.(한 달에 1~2천만 원 저축)5천~1억 모일 때 벤처기업으로 건물을 사려고 상업용 건물을 공부 시작.그리고 건물을 매입. 코로나가 터지자 오프라인은 부진했고 온라인에만 매진. 돌파구를 찾으러 부..

[창업오빠 강호동] 몇 년 안에 건물주 되는 5단계

몇 년 안에 건물주 되는 5단계.1. 마인드 개조.갑자기 사람이 건물주가 될 수는 없음.건물주는 별 거 아님.시도도 엄두도 못하고 생각하지도 않는 사람이 99%.'건물주가 될 수 있다!'라고 마음먹는 순간 상위 1%로 들어오는 것임.'마인드'가 바뀌어야 '동기부여', '계기'가 나옴.2. 공부.일체유심조.학교에서는 돈 공부를 가르쳐주지 않음.유경험자의 책이나 강연을 보러 다녀야함.3. 시드머니 마련.사입이든 투자든 기본적인 시드머니가 필요함.직장 생활하면 투잡을 해야 함.잠은 6시간 정도만 자도됨.크몽, 숨고 같은 데에 재능을 팔 수도 있음.각종 일할 수 있는 것이 많음.4. 수익형 부동산.오피스텔, 원룸, 상가 등.적은 돈으로도 할 수 있는 것들이 많음.2,000만 원으로도 부동산 투자를 할 수 있음...

[창업오빠 강호동] 건물주들만 아는 필수단어

[탁감]전화로 '탁감 좀 떠주세요!'매매가보다 감정가가 높을 수도 있음.시세가 활발하지 않으면 감정가가 뚝 떨어짐.매매가가 10억인데 감정가가 12억?(감정가/매매가(감정가보다 높으면 매매가로)의 80% 대출이 가능)[가설계]'근생(대출/세금)'인가 '상가주택'인가를 봤고 탁감까지 잘 되었다?전문 건축사가 신축, 리모델링, 대수선이 가능한지 봐줌.ex) 지구단위계획 등 이슈.[수지분석]수지분석이 있다 보니까 돌다리를 두들겨보고 안 건너도 됨.'수익률'과 '엑시스 금액'까지 다 나옴.[계약조건]용도변경(상가주택 → 올근생), 명도, 철거, 시공 등.[합필]뒷 집이 70평, 앞 집이 30평.결국은 합쳐버리니까 100평짜리 앞집 가격까지.앞에 땅부터 시작해서 건물을 지음.(모든 땅은 뒤쪽 땅이 쌈)[렌트프리]..

[창업오빠 강호동] 8천만원으로 건물사서 24억으로 엑싯한 전략

장사를 잘해서 매출을 올리면 건물 가치가 올라감.(월세 = 매출 10%)리스백(5년 계약).자기 자본이 많지 않기 때문에 굴려야 함.8천만 원에서 8억 땅값, 건축비 5억, 부대비용 합쳐서 13억 5천.(사람, 금융 레버리지 모두 다 이용)그리고 평당 2,400만 원을 7,000만 원으로 엑시.7억 5천으로 또 30~40억 건물주가 되고 또 엑싯하고100~200억 건물주가 되고.