[구만수] 부동산 계란 노른자 이론 알려드림

계란이 익어가고 있는 상황.

가장자리는 익어있음.

식는 곳은 가장자리부터 식음.

계란을 달구다가 불을 꺼버리면 어디부터 식느냐

가장자리부터 식음.

<< 핵심 밀집지 >>이기 때문임.

돈이 모자란다? 노른자는 살 수 없다?

그러면 '메추리알' 노른자면 사면됨.

각 지역의 노른자.

(해운대, 범어, 봉선동, 송도 등)

대장들을 사놓고 상대적으로 덜 떨어지는 것을 경험하고 있음.

 

그 지역의 '강남'이 아닌 지역은 하락장에 '매매'조차 안됨.

상승할 때는 많이 상승하고 가격이 올라감.

하락할 때가 문제.

에너지가 약한 지방 도시는 대도시에 비해서 힘듦.

※ '매수'는 기술, '매도'는 예술.

 

돈이 없는 사람들은 어쩔 수 없이 지방에서 돈을 굴려야 함.

 

투자는 쉬운데 '원칙'을 지키지 않기 때문에 문제가 생김.

'조용한 시장'에 '입지 좋은 곳'을 사서 2~3년, 3~4년 가지고 있으면 됨.

(너도나도 살 때 던지기)