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부동산 가격이 오르려면 '수요'가 있어야 하고 그 수요는 곧 '돈'을 의미함.
부동산에서 중요한 요소 중 하나인 인구는 점점 감소될 것이고
우리나라의 저성장(선진화의 결과)은 바꿀 수 없음.
그렇다면?
'양극화'는 점점 일어날 것임.
결국 그렇다면 '수요(돈)'가 어디로 흐를지를 봐야 함.
돈은 2가지가 있음.
1. 뉴머니.
2. 올드머니.
둘다 '입지'가 기본적으로 좋은 곳으로 흐르게 되어있음.
차이점은
올드머니는 기성 부자로 그들만의 커뮤니티(리그)가 있는
전통적인 부촌 아파트/주상복합(대형평수, 보안) 쪽으로 견고해질 것임.
뉴머니는 신흥 부자로 기성 부자가 되고 싶어서 학군에 대해 갈망을 할 것임.
그렇다면 '학군지'로 뉴머니는 쏟아질 것임.
결국 살아남는 부동산(가격이 오르는)은 2가지.
1. 대형평수 위주의 고급형 아파트/주상복합.
2. 학군지 아파트.
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