[빌사부TV] 빌딩 투자, 용적률 추가 확보?(산정 제외 항목0

추가 면적 확보가능

< 용적률 산정 제외 > 

지하층 바닥면적.

지상층 중 주차장 면적.

베란다(일정 기준 인)

피난안전구역.

엘리베티어 기계실(옥상부)

장애인 엘리베이터 설치시 연면적 제외.

일조권 등 민원발생 여부에 따라 수치상 나오는

'용적률'보다 면적 확보가 어려울 수 있음.

(상태 활용)

외부 마감, 창호 샤시 등 > 리모델링.

향후 지역 인근에 '개발호재'가 약속된 장소로서 용도에

걸맞는 시설 변경으로 개발 방향을 맞추면 '사업성'이 뚜렷함.