[부동산쿨TV] 부동산 투자, 분양가 자극이 되면?

분양가 자극 = 신축 → 재건축/재개발 →  구축.

파동 중심 자극 > 주변 지역.

대장 주택 자극 > 주변 물건.

주택 자극 > 비주택(대체 주택).

 

확률이 낮은 청약 보다는 '구축'도 모니터링 해야함.

 

'집값'은 추락할 수는 있지만 전환을 하면 쉽게 꺾이지 않음.

(공급 공백기에는 가격이 오를 수 밖에 없음)

 

'고가 주택 찾는 자산가 많네!, 신축 고급 주택 희소성'

고가 주택이 오르면서 단계가 낮은 물건들을 밀고 당김.

자극점들이 생길 때마다 주변에 자극을 줌.

사는 사람이 있으면 파는 사람이 있고 파는 사람은 갈아타기 등 이사를 감.

(연결이 되어있음)

 

다만, 인플레이션은 공평하지 않음.(공부가 필요)