[박병찬의 부자병법] 주상복합 아파트 대응 전략 (인플레이션)

1. 소량의 거래로 실거래 상승폭이 높아질 것임.(거래가 많진 않을 것)

2. 본격 상승세가 시작되는 단지들이 포착될 것임.

(덩치 큰 단지들이 달릴 순 없어도 성큼성큼 가고 있음.)

3. 실거주 목적의 중단기 투자 접근이 유효할 것임.(장기 투자 X)

비과세 구간이 지나고 3~5년 정도.(올라버린 아파트보다 수익은 높을 것임)

 

비정상적인 부동산 시장에서 볼 수 있는 '틈새' 전략임.

일반 아파트 시장과 다르게 움직여왔음.(상승의 힘이 없음)

주상복합 샀다가 힘이 계속 약하면?

 

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'자잿값, 인건비 뛰어서 사업비 1년 새 1조 늘었다!'

그게 끝이 아닐 수도 있음.

* 공사비 증액 현상은 고착화 될 것임.

(그동안 저렴하게 공사했던 것도 사실)

 

원가법 적용시 준공된 건축물은 기본 1.1배 가격 반영을 해도 됨.(공사비 증액)

 

2020년 초 직후의 1라운드 인플레이션 = 자산 인플레이션.

2라운드 인플레이션 = 본연의 인플레이션,.