[부동산쿨TV] 전세 최대폭으로 상승 중! 금리는 이제 낮아질까?

'서울 아파트 전세가 상승률 '매매가의 2배'.

전세 매물이 점점 귀해지고 있음.

* 유주택자 급한 사람이 많이 사라짐.(역전세 X)

전세가 상승 추이가 주변으로 확대될 것임.

* '갭투자'로 활용할 수 있음.(전세가를 높여 받을 수도)

(상승 추이가 있는 지역)

 

지방 부동산이 '전세 가격 증가'가 '매매 가격'을 더 자극함.

특히 투자자들이 투입되면 전세가격이 형성되면 더 튀어 오름.

 

미리 시장이 좋아지기 전에 가늠하고 결정하는 것이 중요함.

시장이 진짜 좋을 때는 경쟁 상대가 많음.

그러면 좋은 물건을 차지하기가 어렵고 가격이 오르면 언젠가 멈춤.

 

아직 '경쟁'이 심하지 않은 시장에서 집을 바라보고 '선점'해야 함.

 

[대환대출 인프라 대상 확대] 

주담대, 전세 대출 대환대출 인프라 확대 방안 발표.

개인 신용대출은 시행한 지 되었음.(반응이 좋아서 확대)

* 은행들은 경쟁 > 자발적으로 '금리'를 낮추는 역할.

 

부동산 대출을 막아버리면 거래량이 막아지고 '세수'가 줄어듦.

> 정부 운영이 어려워질 것임.

 

금리는 내년 중반되면 내려갈 것임.(제로 금리까지는 어려워도)

(지금이 가장 비쌈)

대출 부담감은 점점 줄어들 것을 감안하고 투자를 해야함.