[부동산쿨TV] '전세 회복세'가 더 커지고 있습니다

'전세 회복세'가 더 커지고 있음.

월세(과거 전세자금대출 금리가 높아서) 보다 전세선호 비율이 점차 확대.

지금 월세에 대한 비중이 줄어들고 전세에 대한 선호도가 늘어남.

수도권 전세시장 움직임, 매수 상승세가 이어지고 있음.

'가을 이사철에 전세값 들썩'

'역전세는 무슨... 서울 이어 지방 전셋값도 오른다!'

'지방'까지 퍼지는 중.

'전셋값 반등하고 매물도 품귀... 전세 시장 다시 불안 커지나'

 

전세가가 상승하면 투자 수요가 몰릴 수 있음.(여건)

저가 중심의 아파트들도 가격들이 움직일 것.

 

전세가 안정의 방법은 '취득세 완화'로 '갭 투자자'가 많이 나오게 해야 하는 것임.

* 갭투자 = 전세(임차) 공급.(공공 공급의 한계, 20%)

전세가에 대한 부분은 유기적으로 움직임.(매매수요, 전세수요 등)

 

실제로 많이 오르면 시장에서 외면을 받고

시장 가격으로 돌아감.(시장의 원리)

* 지금 전세가가 제일 낮음.