[터보832] 부동산 가격 하락에 가구당 순자산 사상 첫 감소? (주택 시가총액)

당연히 주택 가격이 빠졌으니 가계 자산이 줄어듦.(시가총액)

2022년말 기준으로 보면 서울 아파트 값이 많이 하락함.(-20%)

전문가들 '추락 하락 가능성 없다! 살거면 올해 안에 사라!'

더블딥? 강보합? 반등?

이 발언을 한 전문가는 원래 상승론자임.

5월 서울 상업, 업무용 빌딩 거래량 재반등... '꼬마빌딩'이 견인.

(반등 했지만 작년대비 반토막 수준) - 거래량 및 거래금액.

금리 인상 + 러-우 전쟁으로 거래량이 급감함.

소형 빌딩, 꼬마 빌딩의 거래량이 많음.

(큰 금액들은 투자하기가 두려워서)

 

중소형 토지를 사려고 했다가 밸류업(신축, 리모델링) 못하는

(PF 대출 등) 급매가 체결됨.

 

강남 서초, 송파, 한남, 용산, 성수동 등 핵심지 좋은

물건을 사는 것이 맞는데 물건이 없어서

싸게 살 수 있는 네트워크와 안목이 필요함.

(지금은 매도자가 움직여야 팔리는 시장)

* 거래할 수 있는 매수자가 나타났을 때 가격을 다운시켜서라도 매도

 

건물주는 대부분 빠르게 투자해서 회전시키고 싶은 분들이 많음.

(고금리에는 쉽지 않음.)

가격은 다운시켜 현금을 가지고 다른 기회를 노리는 것이 나을수도.