[송희구] 부동산 2차 하락 올까요? 안 올까요?

2차 하락 올 수도 안 올 수도 있음.

올 수가 있다? 역전세.

생길 가능성이 큼.

 

'역전세 =X 집값'이 하락한다.

역전세는 몇 달 전부터 있어왔음.

급한 사람들은 이미 정리함.

20~50% 하락.

더 빠지기는 쉽지 않음.

 

주식처럼 쉽게 방향성을 바꿀 수 없음.

과거에도 '역전세'는 있었음.

지금은 SNS 발달로 확대될 뿐.

 

상승이 있으면 하락이 있고 하락이 있으면 상승이 있음.

(대구 수요가 있는 곳만 해당.)

 

얼마나 많이 떨어졌는지가 중요.

30% 이상 떨어진 물건은 괜찮지만 최근 1~2 반등 물건은 메리트가 없음.

(과거 추격 매수는 없을 것이기 때문임.)

 

요약본.

1. 30~40% 이미 떨어짐.

2. 얼마나 떨어졌는지 확인해야 함.

3. 대도시 위주로 매수해야 함.