[북극성주TV] 혼란스러운 부동산 시장, 하반기 어떻게 될까?

 

ㅇ 본격적인 상승을 주장하는 사람들의 근거.

 - 기준금리 인상 마무리 국면.

 - 아파트 거래량 '추이' 회복 국면.

거래량은 오르내림으로 '추세'를 봐야 함.

 - 하락기간 동안 하락폭.

전고점 대비 많이 떨어졌는데 더 떨어질까?

 

ㅇ 하락이 지속될 것이라고 주장하는 사람들의 근거.

 - 대출금리가 여전히 높음.

과거 2% 초반대에서 현재 3~5%대임.(허들로 작용)

 - 9억 이하의 거래 비중이 높음.

9억 이하는 '특례보금자리론'과 관련이 있음.

특례보금자리론은 불쏘시개 역할임.

바닥이 나고 추가적으로 이어지지 않는다면? 거래가 뒷받침되기 어려울 수 있음.

 - 경기 침체 가능성.

현재 기준 금리를 급격하게 올림.

물가가 잡히면? 정부는 언제 구원투수(유동성)를 올릴지는 판단할 것임.

* 타이밍을 놓치면 회복할 수 없게 됨.

 

'상승세'가 유지되기 위해서는 '매수세'가 많아져야함.(추격)

'호가'가 줄다리기(불확실성 존재)를 하면서 '강보합세'를 보일 수 있음.