[렘군] '고분양가'를 내세운 '시행사'의 의도(용인플랫폼 시티 분양가 12억원!)

제2의 판교, 용인플랫폼 시티 고분양가? 분양가가 12억 원.

 

'분양권의 규제 완화'를 풀었고 'GTX 호재'를 믿고 있음.

원래 일반적으로 수도권 단지를 분양하면

조합원이 있고 조합원분양가 - 일반분양가가 '사업 수익'임.

그런데 조합이 없고 일반 분양으로 시작하고 다 '매출'임.

그러면 '수익'이 너무 '극대화'됨.

 

분양수익 1조 1,386억 원 - 건축비 4,820억(평당 천만 원) - 토지 1,600억 = 수익 4,900억.

* 조합원이 없어서 토지 가격이 저렴함.

'건축비'만 많이 해도 수익이 어마어마함.

청약 50%만 해도 '본전' 치기가 가능해짐.

하다가 분양이 안되면 '할인 분양'하면 됨.

 

< 완판 가능할까? >

'분양 단계'에서는 안됨.

만약 이 정도 '열기'면 서울 아파트를 바로 사야 됨.

심지어 '줍줍'(청약통장 필요 X)까지 갈 것임.

그리고 '입주'까지 털기 위해서 노력할 것임.

'경쟁률'이 궁금하기는 함.