부동산 시장 상승기에는 중저가 주택이 오른다.

유동성 확대, 공급 부족 등의 요인에 기인한

부동산 시장의 상승기가 시작되면

먼저 가장 입지가 좋은 곳

가장 사람들이 선호하는 곳

돈이 가장 모여있는 곳이 오른다.

그리고 그 상품이 상방을 열어주면

갭을 맞춰가고 또 갭을 벌리고

또 갭을 메꾸어가며 전국적으로 상승을 한다.

그리고 결국 마지막엔 중저가가 화려한 불꽃을 뽐낸다.

그 이유는 아래와 같다.

1. 중저가가 아니란 말은 고가란 말인데,

그 말에서 알 수 있듯이 이미 비싸다.

2. 그리고 상승 하반기에는 규제 정책이

겹겹이 쌓여져있어 고가 주택에 범접할 수 없다.

정부는 상방을 누르고자 하지 대다수인 서민 주택을 건들지 않는다.

3. 마지막으로 누군가 매수해주어야 가격이 상승하는데

다주택자나 고가 주택은 오르지 못할 판이고

이때까지 집을 안 산사람은 자본이 달리거나

부동산 지혜가 없는 사람이다.

그래서 그냥 돈이 되는 중저가를 사고 보는 것이다.

위 3가지 외에도 여러가지 이유가 있겠지만

상승 후반기로 갈수록 중저가가 오를 수 밖에 없다.

답은 매우 간단하다.