[북극성주TV] 부동산 투자, 지금 소액이라면 이렇게 부자되세요

ㅇ 흔히 하는 착각들.

- 종잣돈을 모아서 투자를 한다?

제가 처음 투자할 때 수중에 1,600만 원이 있었음.

지금 가지고 있는 것을 불릴까? 에 대해 고민했음.

거기에 맞는 투자 전략을 짰음.

그래서 빌라를 공부했음.(그런데 매매가가 오르는 상품이 아님.)

그래서 대출을 활용해서 투자를 하려고 보니까 투자금이

최소한 계약금 이상 들어가는 것이었음.

그다음 찾은 것이 '경매'였음.

빌라 + 경매.

싸게 받아서 시장가 파는 전략.

그 돈 안에서 '투자 전략'을 찾아가는 것이 중요함.

(돈이 많아야 된다!라는 생각을 버려야 함.)

모으다가는 평생 << 자본소득 시스템 >>을 꾸릴 수 없음.

현재 놓인 상태에서 최선을 다할 생각을 해야 됨.

 

 

- 부동산 공부를 다 마치고 투자한다?

저는 아직도 부동산 투자 공부를 함.

끝이라는 것은 없음.

부동산은 학문으로 본다면 우주와 같은 철학적임.

주변 환경, 요 소드링 결합해서 나타나는 것임.

그렇다고 학문으로 다가가면 안 됨.

부동산 투자는 '실전'임.

부동산 투자를 하면서 얻는 것이 진정한 '공부'임.

(경험치가 '성장'하면서 잃지 않고 '키우는 투자'가 가능.)

최소한 알아야 할 것부터 시작해야 됨.

실제 자기 물건에 대한 공부를 엄청 하게 됨.

막연하게 부동산 공부하자! 하면 들을 때는 알게 되지만

지나게 되면 한 권의 소설책에 지나지 않음.

몸에 체득한 것만이 진정한 공부고 자신의 자산임.

 

- 내 자금에 맞춰 투자한다?

소액일수록 더 소액으로 만들어서 투자 전략을 고민해야 됨.

기본적으로 5천만 원이 있으면 5천만 원짜리를 3천만 원에 투자하고

* 경매, 급매, 할인분양, 줍줍 등

남은 돈을 쪼개서 또 투자를 하면 됨.

'어떻게 하면 싸게 살까?'를 고민해야 됨.

실투자금은 줄어들고 수익은 커지는 투자 전략.

 

ㅇ 소액 투자 이렇게 해야 자산을 빨리 증가시킬 수 있다!

- 실행 가능한 목표일 것.

5년 내 10억 원 만들기?

중간이 없음.

확실한 방법과 정확한 목표가 있어야 함.

실행가능한 목표 : '어떻게 가장 빨리 2배를 만들까?

이해가 안 된다면 공부가 안되어있는 것임.

실행가능한 목표를 성취하면서 스스로 동기부여로 굴려야 함.

 

- 투자금이 적게 들어가는 방법을 찾을 것.

경매/매매/분양.

[하락장]일수록 경매/급매/미분양(줍줍, 할인 분양, 계약금 인하 분양)

으로 좋은 물건을 싸게 받을 수 있음.

매수자 우위에서 '네고'를 더 잘할 수 있음.

어떤 단지만 보면 안 됨.

어떤 '타이밍'에 '얼마에 가져올 것'인지를 고민해야 됨.

전세금/대출.(지렛대.)

- 전세금/대출이 어떻게 될 것인지 연구부터 해야 됨 - '투자금'이 줄어듦.(소액일수록 더욱.)

 

실제 부동산 투자를 하는 사람은 반등장 전부터 함.

 

ㅇ 그 누구보다 치열하게 임장 다닐 것!('정보'는 '현장'에 있음.)