[렘군] 서울 아파트 거래량 계속 늘어날까? (과거 하락기 때와 비교)

< 과거 하락기 때와 거래량 비교 >

하락기에는 평소보다 '거래량'이 당연히 적어짐.

성수기, 비성수기 개념도 사라짐.

지금은 거래량이 살짝 늘었지만 절대적인 과거 시기랑

비교해 보면 절대적인 수치가 적음.

그래서 최소 2배 이상은 증가해야 정상 궤도에 약간 갈 수 있음.

앞으로 2~3월달 이제 변화시작했으니 지켜봐야 함.

 

지금 거래하는 주최자가 누구냐?

6~70%가 실거주자임.

엄청 비싼 것을 거래하는 것이 아님.

적당한 금액인데 거기서 급매물로 나온 것을 거래를 함.

대부분 9억 이하 짜리임.(특례보금자리론).

그러다 보니 '낮은 금리로 이번 기회에 저렴하게 하자!'

라는 생각으로 움직이는 사람이 많음.

3월 이후부터 대출 규제 완화가 더 되니까 사람들이 더 움직일 수도 있음.

얼마나 빠르게 얼마나 많이 참여할 것이냐?

늘어나는 것은 맞는데 기하급수적으로 늘어날 것인가는 의문임.

왜냐하면 급매물만 찾기 때문임.

 

지금 증가하다가 횡보하다가 증가하다가 할 것임.