[구만수] 부동산 투자 어떻게 해야할까요?

< 부동산 원래 가격이 오르내림. >

추세를 타고 가니 그것을 잘 봐야 하고

'돈 많은 사람'이 '선호'하는 지역의 단지를 진입해 놓고 기다리면 됨.

부동산은 600년 전부터 올랐음.

오르내리면서 '전고점'을 뚫는 기간이 있을 뿐임.

 

< 어떤 아파트를 사야 할까요? >

아파트를 살 때 천 세대 이상되고

24평 34평 45평 등 평수가 다양해야 됨.

왜냐하면 내부에서 움직이기 때문임.

사람들은 웬만하면 살던 곳에서 살고 싶어 함.

투자 시 수요를 떠나 내부적 수요가 있음.

 

< 재건축 아파트, 복도식은 피하세요! >

복도식이든 아파트가 많으면 재건축을 하려면

조합원들에게 한 채씩은 줘야 하는데 지금은 좁지만

재건축을 하게 되면 큰 평수를 원하게 됨.

그러면 일반 분양분이 그러면 없음.

조합원들이 큰 평형으로 가기 때문임.

낡으면 되긴 되는데 사업성으로 쉽게 되기가 어려움.

주변 아파트가 엄청 오르거나 해야 됨.

 

< 재개발 투자는 어떻게? >

또한 재개발은 어떻게 될지 모르니

어느 정도 윤곽이 나온 곳에 투자해야 됨.