부동산 투자, 인구가 줄어드는데 가격이 오를까 걱정되시나요?

'주변 사람들을 보면 '인구'가 줄어드는데 부동산 가격이 오를까?'

라고 걱정들을 함.

'이것은 마치 학령인구가 줄어들어 서울대가 미달 날까?'

를 고민하는 것과 같음.

 

즉, 고민하는 시기가 너무 빠르고 결과적으로

고민할 필요도 없다는 것임.

 

부동산 투자는 결국 '입지'가 좋은 곳으로 가기 위함이고

그 돈이 대부분 처음에는 없기 때문에 입주 물량이 현저히 부족한

지역을 노리거나 시장 상승 사이클을 노려서 투자 수익을 얻고

그 수익을 누적시켜서 결국 자신이 원하는 곳으로 가려고 함.

 

물론 인구가 줄어들면 비선호 지역(인구가 적은 지방 등)은

절대적인 수요가 사라져서 부동산 가격이 하락할 순 있음.

하지만 지금 당장 고민할 필요도 없고

우리는 '입지' 좋은 아파트를 선점하기 위할 고민만 하면 됨.

결국 전 국민이 대부분 다 수능을 잘 보려는 것도

'서울대' 합격을 위한 것이 아니었나?

 

그리고 부동산의 수요는 '가구 단위'임.

'인구'는 그저 '경제 규모'를 나타냄.

인구가 많은 지역을 노리는 것이 중요한 것임.

중국의 GDP가 높은 것처럼.

'가구'는 1~2인 가구가 늘어남에 따라 꾸준히 상승하고 있음.

 

결국 우리에게 관건은 '입지' 좋은 아파트를 빨리 선점하는 것임.