부동산 투자, 특례보금자리론의 수혜 아파트는?

현재 부동산 가격이 하락한 주된 요인은

'급격'한 금리 '인상'에 따른 수요 감소로 인한 심리 위축임.

그런데 부동산 가격이 급락하는 것을 정부가 가만히 보고 있을 수 없음.

전후방 산업이 촘촘하게 연결되어 있기 때문임.

1월 30일 정부는 '특례보금자리론'을 출시함.

* 주택가격 9억 이하, 대출 한도 최대 5억, 최장 50년 만기, 소득 안봄, 고정 4%대.

그간 대출 규제중 DSR로 인해 LTV가 무용지물이었고

대출이 된다더라도 현재 대출금리의 문턱이 높았음.

그런데 이것을 다 상쇄시켜 주는 정책이 나옴.

왜냐하면 금리를 인하시키거나 DSR을 바로 풀기에는 리스크가 존재하기 때문임.

자금 용도는 : 구입, 상환, 보전.

무주택자(구입)나 1주택자(상환·보전)가 가능.

결국 이렇게 되면 현재 가격적인 메리트가 있는 상태에서

무주택자들은 집을 매수할 기회이고

9억 원 이하 5억 한도에 걸맞은 아파트에 수요가 몰릴 것이니

투자자들은 그런 아파트를 매도하기 좋은 기회임.

 

1년간 한시 운영이라는 말은 출시해 보고 간을 보겠다는 말임.

그만큼 정부가 다급하고 부동산 가격 상승이 될까 봐

조마조마하지만 이런 특례를 내놓지 않으면

무 부동산이 하락할 것 같아서 내놓은 것임.

그러니 이것은 '기회'임.