[매부리TV] 건물주가 되고 싶은 욕망을 발산해라(빌사남)

작년에 거래량이 많음.

금리 인상 등으로 분위기가 안 좋음.

외곽의 매도가 월등히 많음

조정과 협상도 현재는 잘됨.

최소 1년은 지켜봐야 할 것임.

현금 가지고 있는 분은 지금이 기회임.

괜찮은 매물이 나올 수 있기 때문임.

확실한 지역에 확실한 땅의 가치만 구매하면 됨.

30~50%까지는 건강한 대출임.

 

괜찮은 빌딩은 최소 10~15억 정도가 있으면 됨.

잘 팔리는 동네를 사야 함.

수익률이 잘 나오는 건물을 지금 사기가 힘들고

가치를 올리는 투자 방법을 해야 함.

가장 중요한 것은 땅의 가치임.

 

건축사도 같이 알아봐야 함.

 

주요 지역은 방어가 될 것임.

현금이 있다면 지금이 가장 좋은 시기임.

 

현재 기준, 연남동 같은 경우는 20억대.

20~30억이 있다면 강남까지 가능.

 

주요 지역의 빌딩은 안 파는 게 정답임.

주요 지역에 핵심지를 공략해야 됨.