[부룡의 부지런TV] 기회가 오면 놓치지 말아야할 저평가된 지역

< 부자와 아닌 사람과의 차이? >

2가지가 있음.

1. 흔들리지 않는 마음.

같이 한 사람이 역전세 났을 때 다 매도했었음.

사람이 다 다름.

2. '열심히 한다.'의 기준.

기준이 다르면 누적되면 차이가 더 커짐.

'인내하고 엉덩이 무거워야 함.'

싸게 샀으면 가만히 있으면 됨.

 

지방은 지금도 쌈.(분양하는 아파트가 평당 1,000만 원임.)

사람들은 지금 분위기만 봄.

입주 물량 등.

사람들 비율적으로 소득이 더 올라갔음.

원자재 가격 등 분양가는 오를 수밖에 없음.

마래푸, 마곡도 미분양이 없음.

 

미분양 물건을 잡은 사람이 있다는 것은 판 사람이 있다는 것.

현재 상황에 휘둘리면 판단을 그르침.

 

투자할 곳은 많음.

지금은 정말 안 좋은 곳에 가야 됨.

사고 나서 떨어지는 것을 견뎌야 함.

투자는 상승장에만 투자할 수 없음.

많이 빠지고 엉망이고 미분양이 많은 곳을 노려야 됨.

그러려면 일단 많이 가보고 공부해봐야 함.

1가지 팁을 드리면 '빨리 살 거면 좋은 것을 사야 됨.'

지방은 물량 때문에 무너짐.

물량 줄어드는 시점에 '탁' 살 순 없음.

그렇게 움직이지 않음.

4년 동안 입주가 있는데 3년 차가 정점이라면?

선호도가 높은 아파트는 미리 사두면 됨.

더 좋지 않은 곳의 입지가 많아도 입지가 좋으면 빠지지 않음.

내 집 마련은 망설일 필요가 없음.

 

작은 기업들이 PF 대출로 무너지면 집을 못 지음.

자연스럽게 사이클이 돌고 돌게 되어있음.

차이점은 전세에 대출이 들어가 있다는 것임.

공급도 줄어드는데 금리마저 내려가면 투자할 기회가 찾아옴.