[구만수] 부동산 투자, 미분양 투자해서 돈 버는 방법

이때까지 미분양난 것을 사서 돈을 번 사람은?

시장 상황이 안 좋아졌는데 분양을 주변 시세로

하는 것이 아니라 와장창 내려앉은 시세로 하죠.

그런데도 미분양이 난다? 입지는 좋은데

대표적인 케이스가 '경희궁 자이'입니다.

미계약분이죠.

분양받으려면 입지는 좋아야 하고 시장 상황이

떨어져서 주변 시세보다 '싼'대도 분양이 안된 곳입니다.

이곳을 잡으면 몇 년 뒤에 돈이 됩니다.

사람들이 바라보는 것은 시장이 충분히 안 떨어져서입니다.

체감상 충분히 떨어지면 사업 시행자들도

'이 가격에 안 될 것 같아!' '낮춰서 분양하자!'

할인 분양하는 경우도 많습니다.

학군지 좋은 곳도 후분양을 해도 안돼서 선착순 분양하고 있죠.

조만간 할인 분양까지 할 것입니다.

피바다가 돼야 됩니다.

분양자가 수분양자나 다 느꺼야하죠.

그리고 이때는 대출 등 규제도 완회 되어있겠죠.