반응형
https://www.youtube.com/watch?v=mEf7AaxKyp8&list=PLcL2ES_0gETsCnxIwLH78onn3MLn9j0lA&index=99
고가 아파트와 저가 아파트의 가격 차이가 더 심해질 것입니다.
똘똘한 1채 현상이 나타나면 더 그렇죠.
기준 금리가 인상이 되어도 마찬가지입니다.
기준 금리는 폭보다 인상 속도가 중요합니다.
지금 물가 상승률이 빨라지고 있죠.
기준 금리가 인상되었을 때 대출금리도 빠르게 올랐습니다.
기준 금리 인상은 유동성 흡수 효과를 냅니다.
기준 금리가 인상되면 매수 심리가 위축됩니다.
계속해서 대출 금리가 인상된다면?
심리적으로 위축이 되어버리죠.
유동성이 흡수가 되기 시작하면 내 집 마련 수요가
줄어들고 거래량이 감소하고 그에 따른 매수 심리 위축.
내 집 마련하기 어려운 상황에 내 집 마련을 포기할 것인지
상승장이 나타나는 곳에 갭 투자를 할지 선택해야 합니다.
높은 전세가를 이용한 갭 투자가 성행할 수도 있죠.
결과적으로 똘똘한 1채 현상이 더 심해질 것입니다.
그로 인해 양극화가 나타나죠.
정책의 방향이 결정되면 공급을 펼치기 위해서는
개발이 나타나고 거기에는 수요가 발생합니다.
갭 투자 수요죠.
들어갈 집을 미리 사놓는 것입니다.
아파트를 분산하는 것이 아니라 똘똘한 1채로 가버립니다.
15억 초과 아파트는 금리 인상에 영향을 받지도 않죠.
반응형
'부자에 대한 공부 > 투자 현인들의 인사이트' 카테고리의 다른 글
| [북극성주TV] 앞으로 펼쳐질 최악의 사태, 이렇게 대비하세요 (0) | 2022.09.30 |
|---|---|
| [부자병법 - 박병찬] 지방 전체 규제지역 해제, 거래활성화 대책 본격화 (0) | 2022.09.29 |
| [북극성주TV] 부동산으로 돈 벌기 어렵습니다 (0) | 2022.09.29 |
| [부지런TV - 부룡] 금리 인상, 부동산 투자에 영향은? (0) | 2022.09.29 |
| [부자병법 - 박병찬] 부동산 거래 활성화 당연한 이유 (0) | 2022.09.29 |