[북극성주TV] 2023년 하반기 인생 역전 타이밍 온다

https://www.youtube.com/watch?v=JERi-Y6BewQ 

1. 2023년 하반기 또는 2024년 상반기를 주목해야 하는 이유(대외)

ㅇ 미국 연준의 기준 금리 급격한 인상 이유 : 물가 안정.

ㅇ 고물가 지속 - 소비심리 위축 - 기업 경체 위축 - 장기 경기침체.

자장면 가격이 3만 원이 된다면? 사서 먹지를 못 합니다.

살려는 사람이 없으니 생산이 안됩니다.

끝이 없는 장기 침체로 빠질 수 있습니다.

ㅇ 경기가 침체되면 기준 금리 인하 단행 - 유동성 증가.

물가가 안정되었다면 기준 금리를 높일 이유는 없습니다.

그다음 물가가 안정된다면 거기에 맞춰서 인하할 수밖에 없습니다.

경기 침체인 상황에서 기준 금리가 높다면?

대출을 받을 수 있는 문턱이 높다면 많은 사람이 못 받죠.

소상공인들 다 죽습니다.

인하 속도가 인상 속도보다 빠를 순 없지만 제자리로 돌아올 수 있죠.

2008년도 5.25%에서 1%대로 떨어지는데 1년도 안 걸렸습니다.

기준 금리 인하로 돈이 풀립니다.

과거의 저성장 저물가 정도는 아니겠지만 다시 유동성의

증가가 나타남으로 자리를 잡고 저성장 고물가였던 것이

물가는 낮추고 성장은 높여질 것입니다.

다시 이 날이 오면 학습 효과로 리스크가 크지 않을 것입니다.

위기 다음에는 기회가 올 것이고 성장 발판이 마련될 것입니다.

ㅇ 빠른 속도로 물가를 잡고 경기 회복 계획.

2. 2023년 하반기 또는 2024년 상반기를 주목해야 하는 이유(대내)

ㅇ 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제 해제 지역 증가.

묶는 것과 반대 순서로 풀립니다.

지방 먼저 수도권, 서울로 갈 것이죠.

지역에 따라서 가격이 규제 해당되지 않는 곳이 대부분일 것입니다.

ㅇ 세금 등 부동산 규제 완화 본격 시행.

ㅇ 공급 계획에 따른 개발사업 진행.

임대차 시장 안정책부터 내놓았죠.

선 안정 후 공급.

재건축/재개발 완화를 통한 도심 내 공급.

안정화되어야지 부담 없이 공급을 할 수 있죠.

공급 로드맵이 구체화되면서 사업이 진행될 것입니다.

입지가 좋고 호재가 있는 곳은 상승할 수도 있죠.

기본적으로 인플레이션은 화폐 가치 하락입니다.

ㅇ 호재 지역 중심으로 매수세 증가.

방향에 따른 구체적인 로드맵에 따라 매수세가 증가할 것입니다.

상승, 하락 지역 구분이 뚜렷할 것이죠.

개발하는 곳, 재건축/재개발 규제 완화로 인한 속도 있는 단지들.

위기 뒤에 반드시 기회가 옵니다.

대내적 대외적 요건을 잘 따져봐야합니다.

시나리오로 보는 가능성입니다.

시장 상황에 따라 바뀔 수는 있으니 업데이트해야 합니다.