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https://www.youtube.com/watch?v=QB9IipPO-EA
규제지역이 2020년도에 다 묶였습니다.
2020년 전국적으로 묶여도 가격이 폭등했죠.
그러다가 작년 10월 때 가격이 떨어졌는데
그때도 여전히 규제 지역이었습니다.
규제 지역이기 때문에 떨어진 것이 아니라
대출을 안해줘서 돈이 말라서 Fed에서 금리를 올리고
긴축을 하니까 우리나라에서도 따라서 돈을 당기니까
집 살 돈이 없어서 가격이 드랍되고 거래량이 없던 겁니다.
돈이 문제입니다.
규제를 푼다고 원인이 규제 때문에 오른 것이 아니었는데
돈이 풀려야합니다.
LTV 풀어도 DSR은 안 풀것이기 때문에 힘들 것입니다.
변곡점이 나오기까지 시간이 걸릴 것입니다.
철저히 지역별로 수요와 공급에 따라 갈 겁니다.
눈 여결볼 것은 서울입니다.
전국은 올라도 내려가지 않는다, 갈아타기 수요가 나온다 뿐입니다.
서울은 변곡점이 나타나면 생각보다 시장을 이해하지
못하는 사람들이 던지는 물건들이 있을 것입니다.
Fed에서 금리를 더 안 올리겠다고 하면 서서히 위축이 풀리고
사람들이 매수하기 시작할 것입니다.
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