[빌사남] 금리 인상, 빌딩 부동산에 미치는 영향은?

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최근에 금리가 좀 많이 오르려고 하잖아요.

오늘 오전에 대출 연장 계약을 했는데 깜짝 놀랐습니다.

2.8% 정도였는데 다시 계약을 하는데 4%가 넘게 올랐죠.

미연준에서도 금리를 계속 올린다고 하죠.

바이든 대통령도 인플레이션 압박을 하고 있습니다.

우리나라도 따라갈 수 밖에 없죠.

은행에서는 선반영된 것 같습니다.

금리가 올해까지는 계속 오를 것입니다.

지금 연장 계획하시거나 대출받으실 분들은 서둘러서

받아야 할 것 같습니다.

금리 차이 많이 나겠죠.

개인적으로는 고정 금리를 추천드립니다.

변동 금리보다 금리가 높아도 고정 금리 했고

지금 말도 안 되게 돈을 풀어서 인플레이션이 너무 심해진 거죠.

금리가 많이 올라서 원래 500 내던 것이 600 넘게 나왔더라고요.

빌딩 시장에도 영향이 있죠.

그런데 비싼 지역의 빌딩들은 처음 제가 일할 때 금리가 5~6% 였는데

강남이나 주요 지역에는 거래가 그래도 잘되었습니다.

올해는 지역별 거래량이 조금 많이 차이 날 것 같고

외곽에서도 팔아달라고 문의가 오고 있죠.

지역별로 격차가 심해질 것입니다.

요 근래 빌딩 가격이 너무 오르기도 했습니다.

저도 사고 싶습니다.

작년보다는 거래량이라든지 이런 것들이 줄어들었습니다.

반대로 금리도 오르지만 좋은 지역의 임대료도 계속 오르고 있습니다.

체감하고 있죠.

공실률도 거의 없습니다.

좋은 지역의 건물들은 계속 올라갈 것인데 임대료도 덩달아 오르고

외곽 지역은 가격 조정이 있을 것입니다.