https://www.youtube.com/watch?v=5X6MgmiS4wI&t=848s
1. 상급지로 갈아탄다면 타이밍을 늦춰서는 안 됩니다.
12.16. 대책이 나오고 나서 금액으로 상중하가 있죠.
대출 규제가 유동성을 옥죄어서 중하위권 아파트가 올라갔습니다.
그러다 보니 가격 격차가 정상 범위보다 좁혀졌죠.
이럴 때는 빨리 갈아타야 합니다.
다만, 서열을 거스르는 갈아타기는 하면 안 됩니다.
이러한 기본에서 실수를 하면 타격이 엄청 큽니다.
2. 가본 적 실수는 치명적.(팔고 산다 VS 사고 판다.)
갈아탄다면 순서를 어떻게 해야 할까요?
완벽한 동시 진행은 어렵습니다.
보통은 팔고 사려고 하죠.
갑자기 사려는 부동산이 매수가 안되고 금액이 오른다?
반대로 내가 샀는데 안 팔린다?
위험은 똑같습니다.
상승장에서는 오전에 사고 오후에 파는 것이 제일 좋죠.
3. 실거주 목적시 가급적 하루에 돌아볼 것.(비교 용이.)
4. 하위 지역 고가 부동산 VS 상위지역 중저가 부동산.
어떤 것을 고르는 것이 나을까요?
100% 정답은 없습니다.
상황별로 다르죠.
그러나 원칙에 입각한 선택은 존재합니다.
지역 우선이 맞긴 맞습니다.
규제지역이 많은데 비규제 지역 투자를 할까요?
아직까지도 규제지역이 아닌 곳들은 힘든 곳입니다.
낚시에 비유하면 낚싯대가 초라할지라도
좋은 저수지 구석에 던지는 게 낫습니다.
5. 부동산 가격이 오른다 VS 돈의 가치가 내려간다.
둘 다 동시에 진행됩니다.
6. 더 좋은 선택 VS 덜 나쁜 선택.
지금은 부동산 매수는 덜 나쁜 선택입니다.
7. 두려움을 없애는 방법.
욕심을 버려야 합니다.
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