[오비스트] 부동산 투자, 집값 통계 어떻게 봐야할까?

https://www.youtube.com/watch?v=7p_sSo_OM50 

한국 부동산원과 KB 부동산 통계의 괴리가 엄청 크죠.

실거래가와도 차이가 납니다.

전세 시장 가격을 눌러 놓고 시장 가격이라고 한다?

시간이 갈수록 격차가 더 벌어지고 있죠.

2018년 3월 이후 한국 부동산원 원장이 바뀐 뒤로 그렇습니다.

실거래가가 제일 정확한데 실거래가가 없으면 시세 변동이 없는 건가요?

그것을 보완하는 것이 '거래 수급 지수'입니다.

거래가 없는 것이 호가가 너무 높아서? 살 사람이 없어서?

KB 통계는 호가 중심이라는 주장이 있죠.

현장에서 중개를 하는 사람이 시세를 정확히 알고 있습니다.

실거래가가 5억이고 호가가 7억인데 6억에 살 사람이 있었다면

시세는 6억이라고 볼 수 있습니다.

현장에서 있는 중개 소장도 모르는데 한국 부동산원 

직원들이 시세를 통계한다?

민간 통계가 부실해지면 시장에 혼란을 줍니다.

통계가 있기 때문에 사실을 알 수 있죠.

그 사실을 기준으로 판단이 가능합니다.

판단조차 할 수 없게 되죠.

집값과 집값 통계를 통제하려는 상황입니다.

결국 다시 현장, 임장이 중요한 시기가 오고 있죠.