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https://www.youtube.com/watch?v=zpS-JGkD-1c
미분양이 급감하고 있고
신도시도 지연, 2022년은 최악의 입주 부족입니다.
많이 올랐고 가계 부채가 많다고 떨어진다?
이상과 현실의 줄다리기를 잘해야 합니다.
하락론자들이 주장하는 2023~2024년도부터는 떨어진다?
입주가 느니까? 맞습니다.
그러면 2022년도는 어떻게 해야 하나요?
디플레이션을 인식하되 인플레이션을 대비해야 합니다.
생존을 해야 다음 기회를 도모할 수 있죠.
당장 내년 준비도 없이 먼 미래를 보는 것은 의미 없습니다.
두더지가 4마리씩 올라오면 뭘 쳐야 할지 모르죠.
집값 하락 요인 정말 많습니다.
하락론자는 논리적이지만 틀렸습니다.
논리에 논리를 이어나가면 베팅이 강하게 들어가죠.
그중 흔하게 벌어지는 실수는?
첫 번째 논리가 잘못되었을 때입니다.
상승과 하락 요인의 '개수'보다 '무게감'이 중요합니다.
상승의 본질은 수요와 공급, 유동성입니다.
화폐가 원인이고 부동산 가격이 결과입니다.
상승 요인과 하락 요인을 잘못 해석한다면?
규제와 증세는 하락 요인일까요?
규제책은 상승 책입니다.
포장지는 하락이지만 내용물은 상승입니다.
규제가 강하면 매물이 안 나오고
적체가 안되니 가격 하락은 없습니다.
매물이 없으니 소량의 거래로 가격이 급등합니다.
또한 증세는 전가되게 되어있습니다.
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