[오비스트] 부동산 투자, 동상이몽 집값

https://www.youtube.com/watch?v=c2djQOokPiQ 

매수자와 매도자는 동상이몽을 하고 있습니다.

집값이 굉장히 오른 상태에서 소강상태로 접어들었죠.

그럼에도 주간 상승률이 낮은 것은 아닙니다.

집값이 반토막 나면 산다?

언론 보도에서도 집값 하락으로 도배되어있습니다.

매도자도 6월 1일 이전에 팔아야 세금을 피할 수 있죠.

그러나 물건이 늘어나지 않고 매도를 포기합니다.

정책 흐름상 물건이 많아야 하는데 모두 없는 상태죠.

갭 투자도 실종되었습니다.

갭 투자가 사라지고 3개월 후면 전세 물량이 사라집니다.

무주택자는 눈높이를 낮춰서 사놓을 수 있어야 하죠.

강력한 규제로 비주택도 공급이 부족한 현실이죠.

모든 공급처를 막아놓고 공공으로 해결한다?

일장춘몽입니다.

몇 달 지나면 집을 살 수 없는 상황으로 갈 수 있습니다.

우선은 무주택자 리스크를 해결해야 합니다.

집은 사기도 팔기도 보유하기도 짓기도 어렵죠.

집은 시간이 지나면 소멸됩니다.

그러면 집값은 상승할 수밖에 없죠.

그러면 떠밀릴 수밖에 없습니다.

가장 바닥 이어야 될 시점에도 상승하니

매물이 더 줄어들면 가격은 더 상승할 것입니다.

세금이 늘어나니까 집 값은 떨어진다?

금리가 올라가니까 집 값은 떨어진다?

냉정하게 시장의 균형점을 보고 어떤 곳으로 치우칠지는 봐야 합니다.