[박병찬 - 부자병법] 부동산 투자, 용적률 상승의 부작용은?
2022. 4. 30. 16:34ㆍ부자에 대한 공부/투자 현인들의 인사이트
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최근 각종 개발사업에 용적률 완화시켜주는 정책이 쏟아지고 있습니다.
용적률 인상을 통한 주택 공급량을 확대하겠다는 집값 안정책이죠.
다만, 용적률 인상의 부작용은?
바로 지가 상승입니다.
토지활용도 개선은 지가도 오르는 것이죠.
그런데 지가 상승은 곧 집값 상승을 의미합니다.
용적률 인상을 통한 집값 안정책은 맞지만 과정상
집값 상승 부작용을 수반할 수밖에 없습니다.
용적률 인상 - 지가 상승 - 집값 상승 - 공급 지속 - 공급 도달 - 집값 안정.
이처럼 집값 안정의 과정은 멀고도 험난합니다.
이 6단계 중 우리는 지금 어디에 와있을까요?
용적률 인상은 이제 시작입니다.
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