[박병찬 - 부자병법] 부동산 투자, '미분양' - 시장 상황 파악 지표
2022. 4. 30. 14:06ㆍ부자에 대한 공부/투자 현인들의 인사이트
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https://www.youtube.com/watch?v=YEOCrvxGOVo&list=PLFDiNyHpYedtDgOWOwfpnyVMKCwBfKfwA&index=18
미분양 주택은 시장 상황을 파악하는 중요한 지표입니다.
미분양 주택을 통한 부동산 시장을 상황을 판단해보겠습니다.
부동산 하락 시작 2009년 초.
부동산 하락의 정점 2013년.
수도권 미분양 추이는 29,000호부터 하락이 본격화되어
36,000호의 하락의 정점을 찍었습니다.
서울은 2,500호부터 하락 시작, 하락 정점 시 3,800호였습니다.
경기도는 24,000호부터 하락 시작, 하락 정점 시 28,000호였습니다.
현재의 상황은 어떨까요?
2021년 9월 기준.
수도권 총 미분양은 1,400호.
서울 50호.
경기 900호.
인천 400호.
거의 없는 상황이죠.
부동산 폭락론자들의 말처럼 지금이 지금이 부동산 시장의 고점일까요?
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