부동산(아파트) 잊지말아야할 상식 : '임대' = 실가치, '매매' = 투자가치

필수재인 아파트 투자 시 기본적인 것을 간과할 수 있다.

바로 '임대'는 '실가치'를 의미하고

'매매'는 '투자 가치'를 의미한다는 것이다.

집은 반드시 필요하기 때문에 전세든 매매든 골라야 한다.

만약 자신이 거주하고 싶은 집이 있는데

매매가가 상승할 것 같다면 매매를 선택할 것이고

매매가가 상승할 것 같지 않으면 임대를 택할 것이다.

그리고 매매가와 전세가의 차이는 '프리미엄'이다.

집값이 오를 것 같다는 '기대치'에 대한 값을 지불하는 것이다.

이렇듯 매매가와 전세가의 유기적 관계를 반드시

잊지 말고 쌍방의 가격 '방향성'을 반드시 살펴보고

대중은 어떤 선택을 할지 예측하고 그에 대한 투자 포지션을 구축해야 한다.