우리나라는 부동산 가격이 장기적으로 상승할 수 밖에 없다
2022. 4. 17. 12:20ㆍ인문학에 기반한 투자 철학/나의 인사이트
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글로벌리 하게 비교해본 우리나라의 특성은
상위 '입지'의 부동산 가격 상승할 수밖에 없는 이유로 작용한다.
1. 좁은 국토 면적 : 공급할 택지가 부족.
2. 기개발된 토지 : 공급할 택지가 부족.
3. 높은 인구 밀도 : 입지 좋은 곳에 사람이 몰림.
4. 전세 제도 : 매매가 하락을 받쳐주고 투자가 용이.
그리고 부동산의 속성인
1. 필수재 : 반드시 살아야됨(주민등록).
2. 자본재 : 오르는 것을 사고 싶어함.
그리고 누구나 입지 좋은 곳에 가고 싶은 사람의 '탐욕'.
이러한 것들을 합치면 부동산 가격은
장기적으로 상승할 수밖에 없다는 결론에 도달한다.
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