[미래를읽다] 1기 신도시 선도지구와 금리 인하 발표

분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등 1기 신도시 선도지구 발표.

2030년까지 완공(입주) 목표.

현실적으로는 불가능할 것.

정부 입장에서는 '대출 규제'로 눌렀지만 언제 오를지는 모르는 상황.

그린벨트 해제, 압구정, 목동 14단지, 구로 주공 아파트 재건축 등.

(재건축을 빨리 하려고 하는 액션이 보임 = 재건축/재개발 공급 의지)

 

금리 인하.

경제 여건이 녹록지 않다는 방증.

금리를 인하하게 되면 집값이 올라올 수 있어서 부담스러웠으나

'경제(성장률)' 등이 안 좋아 선제적으로 인하.

 

지금은 억지로 집값을 누르고 있는 측면이 강함.

언제가 될지 모르겠지만 다시 오를 가능성이 높아짐.

 

지금이 관심을 가져야할 '시기'일 수가 있음.

서울 신축 같은 경우는 많이 올랐으나 경기도 신축 아파트들은 많이 오르지 않음.

(투자 포인트)

 

전세자금대출을 막으니 '월세' 수요가 올라 가격이 오르고 있음.

'전세가율' 전국 아파트 평균이 70% 육박(= 매매가격 상승 요인).

 

이미 많이 오른 신축 아파트를 사는 것도 부담스럽다면?

토지거래허가구역에 있는 재건축 단지를 노리는 것도 괜찮음.

(2년 거주, 무주택자만 가능)