[박병찬의부자병법] 부동산 투자, '전고점'이란?

부동산 가격 전고점 돌파?

전고점이란? 대체적으로 저항 구간.

전고점 접근 부동산은 매물 선택의 시간적 기회가 주어지는 것.

일정 시간의 휴식기 후 결국 상급지 APT 전고점은 돌파될 것.

 

전고점.

1. 안 사는 가격.

2. 던지려는 가격.

3. 비싸다는 가격.

4. 거품이라고 하는 가격.

거래량을 수반하면? 거품이 아님.

전고점까지 오면 던질 사람이 다 던질 때까지 '휴식기'를 가질 수밖에 없음.

 

전고점을 뚫으면 재확인을 하고 가는 경우가 있음 = 단기 조정.

온전한 돌파 후 장기적 상한가 예측은 의미가 없음 = 상단이 뚫린 상태.

하이엔드, 초고가에서는 상단이 의미가 없음.

ex) 나인원 한남 75평(110억), 한남 더힐 91평(120억), 압구정 현대 80평(115억)

ex) 청담 PH129, 에테르노 청담, 롯데 시그니엘 호가 200~300억.

 

극소수 수요 계층에서의 현상일 뿐이라고 단정 지어서는 안됨.

초고가 주택 전고점 돌파 = 집값 상단 열린 현상.

(단기는 아니더라도 장기적 집값 대세 상승 시 상한선을 올리는 효과)

 

화폐 가치 급락에 따른 사회, 경제 현상으로 이해하고 대응을 해야 함.

시장은 다수가 선택한다? 그 선택을 가능하게 하는 것이 소수.