[주언규] '돈'도 2가지로 나뉘어지고 '자산'도 2가지로 나뉘어집니다

'돈'은 2가지로 나뉨.

1. 줄어드는 돈.

2. 안 줄어드는 돈.

줄어드는 돈은? 월급 통장에 있는 돈.

안 줄어드는 돈은? 자산에서 나오는 돈.

안 줄어드는 돈으로 바뀌는 순간? 세상이 공짜로 바뀜.

생존에 필요한 것은 공짜로 나옴.

 

줄어드는 돈은? 내가 쓴 돈을 나중에 갚아야 함(스스로에 대한 폰지사기).

다른 사람들이 안 줄어드는 돈으로 졸업하려면?

 

연예인들이 건물사면? 악플이 달림.

인기가 있고 돈을 버니까 대출이 나오는 것임.

 

100억대 건물? 신설 법인으로 했다면? 70~80% 대출을 받는다면?

그러면 회계 감사 대상이 됨(외부 감사를 매년 받아야 함).

 

돈 잘 벌면 연예인들도 나오고 사업가도 나오고 유튜버도 나옴.

 

일할 수 있는 권력? 영원하다? 변하지 않는 것은 '자산'임.

그래서 어떻게 해야 할까?(방법론).

자신의 삶을 안전하게 하는 '자산 소득'을 만들어야 함.

1. 배당.

2. 이자.

3. 월세.

한 달에 500만 원씩 생활비가 나오면 4인 가족이 먹고살 수 있음.

500 X 12 = 6,000만 원(얼마의 6%가 6,000만 원? 10억)

2,000만 원까지 이자/배당/월세(14%)는 15.4%(300만 원)를 냄.

4,000만 원은 종합소득세율 구간에서 300만 원을 냄.

6,000만 원에서 600만 원까지 세금으로 냄.

월 500만 원을 달성하려면 약 7,000만 원(소득세율 상승 고려)이 필요함.

 

실제로 예금 이자 4%, 배당/월세 6%.

(초보자가 사기 안 당하고 기대할 수 있는 수익률)

수익률을 올리려면 '공부'를 해야 함.

 

'자산'도 2가지로 나뉨.

1. 현금흐름.

2. 시세차익.

수익률 4%로 7,000만 원이 나오려면? 17억 5천만 원.

수익률 6%로 7,000만 원이 나오려면? 11억 7천만 원.

수익률 2%의 가치가 5억 원 차이가 나버림.

(돈이 커질수록 공부의 가치가 높아짐)

 

ex)

1% : 70억.

2% : 35억.

(1% p의 가치가 35억 가치)

'저금리'일수록 지식의 가치가 커짐.

 

한 달에 300만 원씩 저금하면 11억 7천만 원까지 32.5년이 걸림.

수익률 복리로 6%를 내면? 18년 만에 달성 가능.

수익률 복리로 8%를 내면? 16년 만에 달성 가능.

(더해지는 값을 월 1,000만 원으로 하면 7년 만에 달성 가능)

월 2,000만 원을 저축하려면? 월 2,500만 원을 벌어야 함.

월 2,500만 원을 어떻게 벌어야 할까? 하루에 85만 원.

5만 원 남는 상품을 하루에 17개 팔면 됨.

5만원 남는 상품을 17개 팔려면? 3백 명 정도 상품을 보러 봐야 함.

그런데 5만 원 남는 상품은 누구든지 만들 수 있음.

(+플랫폼 활용해서 남들에게 알리기 + 노출 시키기)