[슈카월드] 빠르게 진행되는 서울 재개발 사업

빠르게 진행되는 서울 재개발 사업.

강남역 인근 진흥아파트 재건축 신속통합기획 확정.

(강남역~교대역 사이, 1979년 준공, 아파트/상가 조합원 갈등으로 지연)

갈등을 해결할 묘수는? 압도적 인센티브.

(최고 50층 주상복합 계획 통과, 준주거지역으로 종상향)

 

맞은편이 롯데칠성부지(물류창고, 금싸라기 땅).

강남역 삼성타운 = 39~44층, 3개 동, 최대 높이 203M.

(롯데칠성부지가 삼성타운 부지의 2배)

 

2009년 롯데그룹 복합 상업시설 구상 발표 : 허가 불발.

(일명, 롯데타운 계획)

땅값 추정치만 2.5조원.

(지구단위계획상 마천루 계획)

 

삼성 타운 정문에 위치해 있는 6층 꼬마빌딩.

전체 크기의 2%.

절대 안 판다!

(윤빌딩의 매입시기는 1970년, 기가 막힌 위치)

 

2023년 4월 여의도 지구단위계획 결정(안) 게시.

(최대 용적률 800%, 최고층 20층, 계획은 46년 만의 일)

2023년 5월 여의도 금융중심 지구단위계획(안) 공개.

(TOP5 글로벌 금융허브 도약)

명동, 상암동에 이은 서울에서 3번째 중심상업지역으로.

(높이 규제 사실상 폐지)

각종 규제 상향 또는 완화.

※ 여의도 초고층 스카이라인 형성(대규모 개발, 민간자본 필요) 계획.

 

서울시 용산 개발 통합 계획 검토.

(용적률 1,500% 롯데월드타워보다 높게도 가능)

 

압구정 재건축 최대 50~70층?

 

한남 뉴타운 재개발 속도.

 

2022년 2040 서울도시 기본계획.

(삶의 질, 도시경쟁력 강조 = 개발, 도시계획 규제 완화)

 

기존 용도지역 제도 전면 완화 = 비욘드 조닝.

'주거'와 '상업' 등 복합 개발할 때는 규제 전면 완화.