[빌사부] 1층 짜리 건물이 20억 오른 비결은?

리빌딩하기 전 막창집이 단층.

2016년 당시 40억 정도 현재는 60억 이상의 가치.

 

1. 월세 운영 수익.

2. 시세차익으로 자본이득.

회사 사옥처럼 자가 이용을 목적으로 매입하는 경우도 있지만 2가지가 일반적.

 

수익률이 높은 빌딩은 토 지대, 건물가격이 높음.

두 번째 경우는 추가 비용은 들지만 매입비가 적음.

 리빌딩 시공사례를 통해서 부동산 가치가 얼마나 상승할지 볼 수 있음.

 

(리빌딩(밸류업) 후 MD짜기)

용도지역 / 대지면적 / 연면적 / 규모(지상/지하) / 건폐율 / 용적률 / 거래일자 / 거래금액.

용도변경.