[창업오빠 강호동] 이런 분들은 돈이 적어도 건물주 가능합니다!

집 8억, 현금 2억, 월세 600만원, 수입 1,000~1,500만원.

월세 1년이면 7,200만원.

18억 건물주가 될 수 있음(X 300).

(10년간 평균 금리 4%)

 

몇 평, 어느 지역? 15평이 필요하면? X 2를 해야함

(건폐율 50%).

그리고 계단, 엘리베이터(5~10평) 고려하면 35~40평정도.

평당 5천만원이면 20억.

4천만원짜리로 50평을 갈 건지? 결정.

('상권'과 '입지')

6천만원이면 35평.

80% 대출이면 16억.

'에쿼티(자기 자본)'가 2억이면 여기서 +1억.

(기타비용, 부대비용, 중개사 비용 등)

남은 돈은 신용대출이나 사업자대출로도 가능.

 

심리적 부담감을 이기면 됨.

(실패하더라도 건물이 경매로 넘어가지 인생이 넘어가는 것은 아님)