[창업오빠 강호동] 2배 이상 오를 수밖에 없는 건물 특징

건물 2개 합쳐서 5~6억으로 샀는데 지금 시세가 100억.

(5억으로 100억 달성, 상업지라서 가능)

서울 구도심 소형평수, 면적이 나오는 땅을 공략하면 됨.

20억 아래의 건물, 평당 7~8천 이하도 많음.

('호재'가 있는 곳 공략)

작더라도 오를 수밖에 없음.

'구도심' 안에는 준주거, 3종, 상업 등 용도가 좋음.

작은 평수로 승부볼 수 있는 곳이 많음.

(용적률, 건폐율 이득도 있음)

 

'부동산'도 '상상력'임.

 

(주)동선, 유동인구, (영구)뷰.

 

'콘텐츠'로 모객을 할 수 있으면 이면으로 빠져서 싸게 사도 됨.

 

엑싯 금액(설계)을 정해놓고 싸게 사는 것이 관건.