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[건물주 프로세스]
동네 시세를 먼저 파악(평당가).
평당 임대료는 너무 중요함.
구축이었을 때 신축이었을 때
리모델링 했을 때 케이스 바이 케이스로 다름.
입지에 따라서 건물에 따라서 임대료는 달라질 수 있음.
(수익률이 제각각)
(올)근생, 상가주택.
탁상감정.
탁강 좀 떠주세요!
감정가에 따라 대출이 나옴.
(매매가보다 더 많이 나올 수도 있음)
가설계.
전문 자격증이 있는 건축사들이 해줌.
신축한 가능한지 리모델링(대수선)할지.
지구단위계획 등 이슈.
수지분석.
돌다리를 두들겨보고 안 건너도 됨.
자기자본 대비 수익률이 나옴.
(엑싯 금액까지)
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