[창업오빠 강호동] [건물주 과정] 이것도 모르면 건물주 될 때 사기 당합니다

[건물주 프로세스]

동네 시세를 먼저 파악(평당가).

 

평당 임대료는 너무 중요함.

구축이었을 때 신축이었을 때

리모델링 했을 때 케이스 바이 케이스로 다름.

입지에 따라서 건물에 따라서 임대료는 달라질 수 있음.

(수익률이 제각각)

 

(올)근생, 상가주택.

 

탁상감정.

탁강 좀 떠주세요!

감정가에 따라 대출이 나옴.

(매매가보다 더 많이 나올 수도 있음)

 

가설계.

전문 자격증이 있는 건축사들이 해줌.

신축한 가능한지 리모델링(대수선)할지.

지구단위계획 등 이슈.

 

수지분석.

돌다리를 두들겨보고 안 건너도 됨.

자기자본 대비 수익률이 나옴.

(엑싯 금액까지)