[김종율TV] 수익형 부동산의 새로운 투자 셀프스토리?

셀프스토리지가 통 건물에 있거나 주상복합 안에도 있음.

사람들이 점점 개인 경험을 중시하니까 자신만의 공간이 필요.

(취미가 있으니 장비도 많아지고)

한번 짐을 맡기면 보관기간을 연장하는 '구독' 서비스로 가는 추세.

처음 입고할 때 배송 서비스 제공.

고객 동의하에 필요한 물건들을 재배송.

 

최소 보관료를 내면 최대 박스까지 가능.

 

수도권에 주거 환경이 열악한 곳이 많음.

그분들에게 좋은 선택지가 될 것임.

 

'1인 가구 증가'와 '짐을 맡기는 문화'가 합쳐지면 급속도로 퍼질 것.

 

'고객'의 80%가 1인 가구.

집을 사기(비싸서)보다 현 상황에 즐기려는 성향이 많아짐.

'취미 용품' 보관 수요가 늘 것임.

'공급' 부분에서는 공실이 많은데 해결책은 '셀프스토리지'뿐.

※ 정부에서도 시행령을 바꾸면서 촉진을 유도.

ex) 지식산업센터.

 

헬스케어, 오피스, 물류창고와 같이 셀프스토리지가 하나의 섹터가 될 것임.

(셀프스토리지는 거의 완전한 무인화)